Povrat pdv-a pri kupovini prvog stana

Povrat pdv-a pri kupovini prvog stana

Euforija kupovine prvog stana neretko se od sreće i zadovoljstva pretvara u nešto sasvim neočekivano i sa puno nepoznanica. Pogotovu ako stan kupujete na kredit. Hrpa paira i obrazaca razlike u uslovima od banke do banke gde se u desetinama eura razlikuje visina mesečne rate, obaveznog osiguranja kao i troškova obrade kredita.

Prilikom prve kupovine stana ili poslovnog prostora kvalitet starogradnje ili novogradnje birate prema svojoj platežnoj moći kao kupac. Ako niste do sada imali nekretninu u vlasništvu imate prilikom kupovine novog stana od gradjevinske firme ili samog investitora pravo na povrat PDV-a i to za 40m2 a ukoliko vaši članovi porodice žena, deca, roditelji takodje nisu imali nekretnine u vlasništvu svako od njih ima pravo povrata PDV-a po članu porodice za 15m2. Na osnovu članova porodice povrat PDV-a može se potraživati sve do površine od 70m2.

Kod povrata PDV-a situacija je prilično složena jer takodje kao i za dobijanje stambenog kredita iziskuje prikupljanje gomile papira i to:

  • Jedan od prvih uslova je da se celokupna kupoprodajna cena nekretnine zajedno sa PDV-om uplati na devizni račun investitora.
  • Investitor kupcu treba da izda fiskalni račun.
  • Zahtev za povraćaj PDV-a sa pratećom dokumentacijom podnosi se poreskoj upravi koja ga razmatra 30 dana a povraćaj vrši u roku od 15 dana od donošenja rešenja.
  • Napominjemo i to da pravo na poresko oslobadjanje nema lice koje je već ranije ostvarilo poresko oslobadjanje ili povraćaj PDV-a.Kada dobijete povrat novca od poreske uprave prilikom kupovine prve nekretnine taj novac svakako dobro dodje pogotovu mladim parovima koji tek osnivaju porodice. Od tog novca može se kupiti nameštaj, bela tehnika ili ostalo sitno pokućstvo kako bi se barem malo olakšao teret kupovine tako vazne stvari kao što je prvi stan.
  • Šta nakon kupovine stana?

  • Ostaje kako urediti stan.
  • U kom stilu.
  • Kojom vrstom nameštaja.
  • Kako odabrati boje za zidove.
  • Vrstu i boju podnih obloga.
  • Uvesti kablovsku televiziju, internet, telefon.
  • Mi svima predlažemo da stan opremaju prema svojim stvarnim potrebama i finansijskim mogućnostima.
  • Recimo kada sve isplanirano odradite, obratite pažnju recimo na terasu i neka ona bude vaša oaza mira i opuštanja.
  • Odaberite nameštaj od ratana ili nekih drugih materijala koji je otporan na vremenske uslove i povećanu vlažnost vazduha. Neka vam kupovina stana bude radost napretka a ne stresan dogadjaj iako će svaka rata kredita da Vas podseti na vremenski period na koji je stan kupljen a on može biti i 25 godina u zavisnosti od životnog doba podnosioca kredita.                                                                                                                                                            Kada konačno završite sve vezano za kupovinu nekretnine ostaje još jedna stvar koju je potrebno uraditi a to je kupovina i prevoz nameštaja od prodajnih salona kao i bele tehnike i pokućstva. Ukoliko imate svoje stvari ostaje vam da pronadjete agenciju za selidbe koja posluje na teritoriji Vašeg grada. Naša firma za selidbe stoji Vam na raspolaganju svakog dana i vikendom i osim samog preseljenja mi vam mozemo dati i besplatnu procenu selidbe kao i besplatne a korisne savete kako da se preselite a da pritom uštedite nešto novca. Kao i kako da se spakujete, obelezite sadržaj kutija, kao i da obelezite gde se nalaze lomljive stvari. Mi vam preporučujemo da ambalažu, pakerice, kutije sa vešalicama za garderobu, puc i streč foliju, talas papir za zaštitu podova, nalepnice lomljivo, markere i svašta nešto još kupite u maloprodajnim prodavnicama firme Delić transport. Za sve ostale transporte nameštaja ili selidbe možete se osloniti na našu firmu za selidbe.
Kako na decu utiče promena stana

Kako na decu utiče promena stana

Promena životnog prostora izaziva u deci kao i nama starijima razna emocionalma stanja. Svi reagujemo različito od straha i tuge do euforije i radosti. Deca posebno reaguju loše na selidbe pogotovu ako se seli u drugi grad a čak i ako se selite u drugu opštinu jer smatraju da ne menjaju stan već gube svoje drugare iz naselja ili škole. Kako njihovo neraspoloženje bude raslo tako će i vama roditeljima biti sve teže i sve više ćete biti svesni da menjate i svoje životne navike. Počeće da vas muče razna podsvesna pitanja.

Da li u novoj ulici ima mesta za parking?

Kojim putem se dolazi od autobusa do ulaza u zgradu?

Koliko je udaljena škola od stana?

Pričajte sa decom i pronadjite pravi način kako da se što lakše prilagode novom domu u kraju grada u kom nikada nisu živeli. Budite strpljivi jer deca će verovatno impulsivno reagovati. Svojim ponašanjem oni će u početku sigurno iskazivati nezadovoljstvo ali isto tako brzo će se i prilagoditi novoj okolini i drugarima.

Da li su selidbe stres?

Selidbe su prema svetskim istraživanjima jedan od najnapetijih dogadjaja u životu svakog čoveka posebno dece i adolescenata. Deca su se navikla na prethodni dom, drugare iz obdaništa ili škole i osećali su se u svom domu sigurno i spokojno. Biće u prvo vreme nepoverljiva i bojažljiva prema novim drugarima koji ih okružuju. Ne dozvolite deci da primete da ste nesigurni i nervozni jer će se takvo osećanje odmah isprojektovati na njih.

Mladja deca ispod 10 godina bolje podnose promenu prostora. Uključite ih kroz razgovor o selidbi ili recimo kroz zajedničko pakovanje da se osećaju bitnim da donose sa vama zajedničke odluke.Podstaknite ih da razmišljaju pozitivno o preseljenju. Neka donose odluke recimo o boji zidova u njihovim sobama. Pokušajte da u  novom domu postavite dekoracije, slike, knjige i ostale sitnice po uzoru na prethodni stan. Na taj način ćete doprineti da im se vrati osećaj pripadnosti i sigurnosti starog doma u novom. Da biste vi lakše prebrodili stres oko selidbe mi smo tu da vam olakšamo.

 

 

Kako zaraditi na poslovima transporta.

Kako zaraditi na poslovima transporta.

Prva stvar za mlade ljude koji bi započeli samostalan posao na poslovima transporta robe kombi vozilima ili kamionom je da registruju delatnost u APR-u. Kada dobiju potrebno rešenje za započinjanje samostalne delatnosti u obavezi su da postave natpis na bočnoj strani vozila obično na vratima kako bi istakli svoju autoprevozničku radnju, adresu i broj kontakt telefona.

Teretna vozila kojim planirate da radite dobro proverite prilikom kupovine.Ona u zemljama evropske unije prelaze bez problema i do 100.000 kilometara godišnje. Prodavci polovnih vozila neretko im vraćaju kilometražu, peru dubinski enterijer, menjaju izlizane volane i delove enterijera, poliraju ih, menjaju protiv klizni pod u tovarnom prostoru, farbaju felne itd. Ta vozila starosti 10 i više godina u najboljem slučaju imaju i više od 600 hiljada kilometara i ako im na satu skoro uvek piše oko 150-200 hiljada kilometara. Povedite majstora sa sobom pre kupovine teretnjaka. Odvezite vozilo u servis na vizuelni i pregled dijagnostičkim uredjajem.

Redovni servisi  i popravke potrošnih delova ,ulje, filteri, pločice, diskovi, sajle ručne kočnice, paknovi, cilindri kvačila, setovi kvačila, plivajući zamajci, dizne, pumpe visokog pritiska, protokomeri vazduha, razni senzori protoka goriva, radilice,  pritiska dizela, anlaseri, alternatori, kompresori klime itd. Sve to je potrebno dobro proveriti pre kupovine. Još nekoliko bitnih stavki koje se tiču količine izduvnih gasova a lako se mogu softverski isključiti su i egr ventili, katalizatori, DPF filteri čadji čija je cena nekada i viće od 1000 eura. Nekada iz uvoza stižu teretna vozila i bez nekih delova izduvnih sistema na čije mesto su postavljene obične cevi ili lonci bez katalizatora i filtera.

Kada nadjete pristojno polovno teretno vozilo ili se odlučite ipak za veća početna ulaganja kupovinom novog vozila prva stvar je da pronadjete neku od firmi kojoj je potreban svakodnevni transport. Odmah se vežite ugovorom o poslovno tehničkoj saradnji kako bi vam za vaš uloženi rad i trud bilo na vreme plaćeno preko računa firme. Usmeni dogovori gotovo nikada ne idu u korist prevoznika pa se ipak držite dogovora iz ugovora.

Najbitnija stvar u poslu je da gledate svoja posla da se ne bavite  tudjim životima jer umesto da gledate kako drugi posluju bavite se svojim biznisom. Učite od starijih kolega i stalno se usavršavajte. Kada se posao bude proširivao prenesite znanje na svoje radnike kako vam ne bi kvarili dobru reputaciju.

Budite uvek tačni jer kašnjenje pokazuje amaterizam, Radite na sebi kupujte profesionalne alate koji su vam potrebni u vozilu, Uvek imajte dovoljno goriva za ceo radni dan. Drzite vozilo urednim i čistim kako spolja tako i tovarni prostor, jer jednog dana vozite šut u dzakovima na otpad,drugog možda prevozite nov nameštaj, trećeg dana radite transport voća, povrća ili lekova. Znači svakog dana nakon posla redovno detaljno čišćenje vozila. Nema izuzetka bez obzira koliko ste sati radili tog dana jer samo takvim profesionalnim ponašanjem steći ćete stalne klijente.

Najbolja reklama uvek je bila preporuka zadovoljnih klijenata. Vaši zaposleni takodje moraju imati profesionalan pristup poslu. Bez izuzetaka moraju biti tačni i ljubazni. Oni su najbolji pokazatelj kakav biznis vodite. Jednom kada steknete stalne klijente imaćete posao koji se stalno progresivno širi jer potrebe za transportom robe kako u Evropi tako i kod nas stalno se povećavaju. Naša firma za selidbe i transport na teritoriji beograda kao i cele Srbije uspešno posluje više od 15 godina.

Otvorite naloge na društvenim mrežama facebook, twiter, instagram, pinterest i redovno ažurirajte postove. Nekoliko postova dnevno sasvim je dovoljno da budu lična karta vaše firme. Svaki trud i rad uvek se isplati tako da nemojte da odustajete od posla ako vam ne bude išlo najbolje u prvim mesecima poslovanja.

 

 

Znajte da se svaki uspešan samostalan biznis gradi godinama zato budite uporni.

 

5 planinskih mesta za izgradnju kuće.

5 planinskih mesta za izgradnju kuće.

Bilo da želite vikendicu ili ste skoro otišli u penziju pa prodajom nekretnine u gradu zelite da ostatak života provedete u prirodi na čistom planinskom vazduhu prvo pitanje koje se postavlja gde izgraditi kuću za život ili odmor. Da se nebi kategorizovalo samo na ljude koji su u penziji van grada mogu da se nasele i programeri, jutjuberi, blogeri, brokeri, proizvodjači voća i mnogi drugi čija zanimanja i poslovi nisu vezani za boravak u gradu. Kuća za život može biti tradicionalno zidana, montažna sa betonskim temeljem kao i brvnara.

Divčibare ima vrlo razvijen turizam tako da osim života u novoizgradjenoj kući vi se možete baviti i izdavanjem dela kuće ili soba tokom cele godine. Mozete tako izgraditi višespratnu kuću sa zasebnim stepeništem i ulazima tako da bude formirana od nekoliko apartmana koji tokom cele godine od izdavanja mogu da vam donose novac potreban za život jer je planinski turizam postao vrlo popularan kako u zimskom tako i u letnjem periodu. Turizam postaje glavna privredna grana u Srbiji jer se stalno uvećava broj atraktivnih turističkih destinacija za koje su podjednako zainteresovani turisti iz Srbije kao i strani državljani. Na prostoru Divčibara posebno je razvijen Etno turizam koji nudi raznovrsni smeštaj kao i veliki broj etno restorana.A u ovoj oblasti je razvijen i planinski turizam takodje.

Planina Tara je oaza čiste i netaknute prirode sa brojnim vodopadima, kanjonima, rekama, raznovrsnim biljnim i životinjskim svetom. Još davne 1981. godine proglašena je zbog svoje lepote nacionalnim parkom. Josif Pančić otkrio je baš na Tari Pančićevu omoriku drvo koje nije niti jela niti bor a takodje je četinar. Ljudi na tari su dobroćudne komšije koje su uvek spremne za ljudski razgovor ali i kada zatreba prilikom gradnje ili seoskih poslova da pomognu novo pridošlom komšiji. Sem vaše nove kuće na planini je izgradjeno i mnoštvo turističkih objekata.

Radan planina je park prirode na jugu Srbije u opštinama Lebane, Kuršumlija, Bojnik, Medvedja i Prokuplje  i nalazi se na obalama reka Toplice i Jablanice i takodje pripada vazdušnim banjama Srbije. Kao takva predstavlja ozbilno zdravo mesto za život kao i izgradnju kuće. Sa nadmorskom visinom od 1409 metara gde na vrhovima Radan planine izvire Pusta reka zdravim okruženjem gde sem cvrkuta ptica i insekata nećete imati priliku da slušate buku automobila predstavlja idealano mesto za život Vas i Vaše porodice. Tu se sem kuća nalazi i Prolom banja koja je sem kao lečilište poznata i kao mesto za odmor i rekreaciju kao i za kongresni turizam. Krajem 19. veka sagradjena je i takozvana drvena crkva posvećena Caru Lazaru.

Zlatibor je jedan od naših najrazvijenijih turističkih centara i on je zbog velike gustine naseljenosti idealan za ljude koji žele kompromis izmedju gradskog i života u prirodi. Zlatibor je planina koja se prostire na dužini od 55 kilometara a širine je oko 20 kilometara sa Tornikom kao najvišim vrhom. Bez obzira da li gradite kuću, brvnaru ili vikendicu biće vam potreban transport materijala ili nameštaja za opremanje apartmana. Mozda bi preselili svoje postojeće stvari iz Beograda ili nekog drugog grada na Zlatibor svakako trebaće vam pouzdana firma za selidbe i transport robe koja posluje odnosno vrši prevoz na teritoriji cele Srbije.

Idealno mesto za odmor, razonodu ali i život su sve planine u Srbiji. Ispresecane rekama, brzacima, virovima,zelenim livadama i bogatim pašnjacima jako su privlačne i domaćem ali i stranom stanovništvu nama iz Srbije za život a stranim turistima kao idealno mesto za odmor sa čistim vazduhom, bogatom i raznovrsnom ponudom izleta kao i dobrom hranom i smeštajem. Planinski centri Srbije imaju žičare, ski staze kako za početnike tako i za vrsne iskusne skijaše. Zbog prijatne klime i vazduha obogaćenim jodom mnoge su proglašene vazdušnim banjama. Naći ćete za svakoga ponešto bez obzira da li volite odmor ili zivot sa raznovrsnim sportskim aktivnostima ili miran predah od gradske svakodnevnice uz opuštanje kroz šetnju i boravak u prirodi. Kopaonik je naš najveći planinski masiv. Prostire se na dužini od 80 kilometara i jedna je od najpopularnijih planina odnosno turističkih destinacija. Zovu ga i planina sunca jer ima preko 200 sunčanih dana godišnje. Prirodu Kopaonika čini prepoznatljivi četinrski pejzaž sa jako gustom šumom. Jako je popularan i medju sakupljačima pečuraka  jer na relativno malom prostoru mogu pronaći veliki broj ukusnih Vrganja, Lisičarki, Bukovača koje su zbog jako dobre cene odličan izvor dodatne zarade. Posetioci ove planine mogu da biraju izmedju 24 žičare u skijalištima. Ako želite u okolini Kopaonika možete da posetite i brojne pravoslavne manastire Gradac, Studenicu, Pavlicu,  Žiču i Sopoćane.

 

 

,

 

 

Čarolija kupovine prvog stana.

Čarolija kupovine prvog stana.

Odluka o promeni životnih navika od roditeljske zaštite do samostalnog podstanarskog života svakako nam se svima dešava u različitim životnim dobima. Ljudi obično završe škole nadju sebi srodne duše i zivotne partnere i onda nekako neprimetno ali sigurno na red dolazi i kupovina neke nekretnine.Svako prema svojim mogućnostima neko iz kredita neko iz nasledstva oni imućniji za keš kupuju se od malih garsonjera, tosobnih, petosobnih stanova pa sve do penthausa koji obično zauzimaju čitav jedan sprat solitera.

Kada se nekretnina kupi obično se proslavi sa prijateljima ili porodicom jer se kupovina stana ili kuće smatra najvećom životnom investicijom. Ta čarolija kupovine ili euforija obično kratko traje do prve rate za plaćanje stambenog kredita ili potrebe za adaptacijom ili opremanjem novim nameštajem. Cene zakupa stanova u Beogradu kao i kvadrata prilikom kupovine dostigle su u prestonici istorijski maksimum tako da je mladim ljudima sve teže da isprate sva ta plaćanja kao i kupovinu nameštaja u salonima.

Kupili ste stan evo nekoliko saveta kako da uredite svoj životni prostor.Mali stanovi imaju dosta prednosti jer su znatno manji troškovi za opremanje nameštajem. Ako se urede sa stilom mogu odisati udobnošću. Obratite pažnju na dizajn budite kreativni sa bojenjem zidova. Postavite svetle podne obloge jer će tako prostor izgledati veći.

Svaki kvadratni metar je bitan u malom stanu pa korisno uredite prostor. Napravite moderne police stavite  firmiranu rasvetu postavite slike na zidove kako bi se postigla toplina doma.Zidove obojite svetlim bojama jer one daju vizuelno širinu prostoru dok ga tamne i jarke poput crvene, plave, zelene sužavaju.

U malim stanovima izbegavajte masivan, gabaritan nameštaj. Opredelite se za minimalizam. pošto su zidovi i pod beli mozete kupiti sofu za sedenje u nekoj jarkoj boji kako bi ubila monotoniju svetlih pastelnih boja. Bez obzira za kakav nameštaj ste se odlučili ne dajte nikome i ničemu da vam pokvari euforiju kupovine stana.

Kupovinom prvog stana stiče se pravo za povrat poreza i taj novac gotovo uvek dobro dodje za neko osnovno opremanje stana ili bar da pokrije troškove selidbe i radnika. Cena selidbe stana u glavnom gradu nije se godinama unazad menjala i gotovo uvek zavisi od udaljenosti mesta utovara-istovara.

Naša agencija za selidbe omogući će vam da se na teritoriji Beograd ali i cele Srbije opustite uz našu ekipu radnika za selidbe i da uživate u čaroliji kupovineVašeg prvog stana.

[contact-form][contact-field label=“Name“ type=“name“ required=“true“ /][contact-field label=“Email“ type=“email“ required=“true“ /][contact-field label=“Website“ type=“url“ /][contact-field label=“Message“ type=“textarea“ /][/contact-form]

 

 

pozovi odmah pozovi odmah