Pregled stanja na tržišta nekretnina u Beogradu – Ponuda, potražnja i cene

Pregled stanja na tržišta nekretnina u Beogradu – Ponuda, potražnja i cene

Pregled stanja na tržišta nekretnina u Beogradu – Ponuda, potražnja i cene.

Planirate da se upustite u kupovinu nekretnine, ali ne znate odakle da počnete? Niste jedini, a kako se trendovi na ovom tržišu redovno menjaju i promene u cenama su neretko neuhvatljive ako ih ne pratite redovno razumemo da neke stvari mogu da biti i zbunjujuće.

 

 

Intervju: Miljan Krvavec

Naša firma za selidbe sarađuje sa mnogim agencijama za prodaju nekretnina u Beogradu pa smo iskoristili priliku da vam verodostojno predstavimo kretanje na tržištu nekretnine, pregledali realne cene, odnos ponude i potražnje, te najbolje načine za izbor i kupovine nekretnine. Na naša pitanja odgovore je dao naš sardnik i agent za nekretnine Miljan Krvavac, vlasnik agencije Property Broker. Naš sagovornik dugi niz broj godina pomaže kupcima da izaberu dom po meri i zahtevima, te je najbolja adresa za preuzimanje ispravnih podataka. Pogledajte nastavak teksta i rešite sve dileme u vezi sa kupovinom nekretnine. 

 

 

Možete li nam ukratko predstaviti stanje na tržištu nekretnina u Beograd?

Miljan: Tržište je vrlo dinamično, sa ogromnom potražnjom za kvalitetnom novogradnjom. Tokom 2023. godine bilo je mnogo više kupoprodaja nego pre pandemije a tek nešto malo manje overenih ugovora od, za sada, rekordne 2022. godine.

Raste broj izdatih građevinskih dozvola što nas raduje, jer znači da će građevinski sektor i u narednim godinama nastaviti uspon i praviti zamajac pratećim delatnostima i kompletnoj privredi.

 

 

Kakva je ponuda stanova?

Miljan: Raznovrsna ponuda stanova sastoji se iz sve boljih i raznovrsnijih projekata novogradnje na svim gradskim opštinama i širokog dijapazona postojeće starogradnje. 

 

 

Kako biste opisali kvalitet ponuda stanova, tj. koliko se nude novi, dobroopremljeni stanova, a koliki je procenat ponude starih stanova koji zahtevaju ulaganje?

Miljan: Sve je više novih stanova koji su građeni u skladu sa modernim trendovima. To su stanovi u kompleksima jedinstvene vrednosti, koji poseduju recepciju, obezbeđenje, sportske sadržaje, a često bazene i teretane. 

Postalo je uobičajeno da se koriste najnoviji materijali u opremanju, inverter klimatizacija, alu-stolarija, kvalitetne podne obloge, “smart house” sistemi.

 

 

Kakva je potražnja? Koji tip nekretnina je najpopularniji među kupcima i šta je ono što su im prioritetni zahtevi kada razgledaju nekretnine? 

Miljan: Potražnja za kvalitetnim stanovima beleži rekorde iz godine u godinu. Sve je više kupaca koji kupuju nekretnine iz sopstvenih sredstava.

Beležimo primetno povećan trend kupovine nekretnina od strane naših ljudi koji privremeno žive i rade u inostranstvu. Oni imaju poseban emotivni trenutak kada odlučuju da imaju neku kvalitetnu nekretninu u domovini, a koja će ih vezati za Srbiju i biti im sigurna luka. 

Nešto je manje kreditnih kupaca zbog povećanih limita koji su sada potrebni za odobrenje kredita a sve iz razloga većih kamata za koje su očekuje blagi pad već naredne godine. Njihovo mesto delom su zauzeli kupci iz Rusije koji su svoje mesto za rad i život našli u Srbiji, a kao rezultat migracija zbog situacije u njihovoj matičnoj državi. To je jedan od razloga pozitivnih trendova na našem tržištu uprkos povećanju kamata na kredite.

Prioriteti svih ovih kategorija kupaca su lokacija, kvalitet pratećih sadržaja i kvalitet gradnje.

 

 

Koje je beogradsko naselje najpopularnije za kupovinu nekretnina?

Miljan: Trenutno se dominantno izdvaja Beograd na vodi, koji pruža najbolji odnos cene i onoga što pruža. U užem gradskom jezgru to je i najpovoljniji kompleks, jer većina  stanova u izgradnji ne prelazi cenu od 4.000 evra po kvadratu. Nedavno puštene u prodaju nove zgrade potvrđuju ulogu Beograda na vodi kao vodećeg projekta na tržištu nekretnina.

Postoji nekoliko premium zgrada u prvom redu do reke, koje imaju bazen, teretanu i ostale prateće sadržaje luksuzne kategorije, čija je cena viša, pa na osnovu toga vlada uverenje da je celo naselje nedostižno skupo. To je zabluda, jer je u Beogradu na vodi moguće kupiti stan već od 3.200 evra + PDV po kvadratu. Reč je i o izuzetno modernom naselju na fantastičnoj lokaciji, sa kompletno novom infrastrukturom, što stvara uslove za stabilno povećanje vrednosti nekretnina u ovom naselju.

 

 

Da li se nastavlja trend rasta cena? 

Miljan: Blagi rast cena možemo očekivati kada je u pitanju novogradnja na boljim lokacijama i kvalitetna starogradnja u užem gradskom jezgru. Nove zgrade na najboljim lokacijama konstantno dostižu rekordne, do sada nezapamćene cene. Postalo je uobičajeno da se kvadrat stana u najboljim zgradama na Starom gradu, Vračaru, Savskom vencu i Novom Beogradu prodaje za preko 5.000 evra. Napominjem da se ovo odnosi na zaista prvoklasne objekte.

 

 

Kada i da li možemo očekivati pad cena nekretnina u Beogradu?

Očekujemo stagnaciju cena novogradnje i starogradnje u širem centru i na periferiji grada, jer je primetan bio trend izjednačavanja cena tih nekretnina sa cenama na centralnim lokacijama što se pokazalo kao neodrživo.

 

 

Koliki je procenat keš kupaca u odnosu na kupce koji uzimaju stambeni kredit, da li se vidi neka značajnija promena u tom broju poslednjih godina? 

Miljan: Keš kupci čine oko 85% a kreditni trenutno oko 15% kupaca stanova.

Kreditni kupci kod nas nikada nisu prelazili ⅓ tržišta. U godinama sa rekordnim  brojem realizovanih kredita kreditni kupci činili su najviše oko 30% kupaca. Takav odnos je  doprineo stabilnosti da ne bude većih poremećaja na našem tržištu u trenucima kada su kamate na kredite porasle, za razliku od nekih zemalja zapadne Evrope gde su kreditni kupci daleko brojniji, pa je i šok na tržištu bio veći.

 

 

U kom beogradskom naselju se može kupiti najjeftinija, a u kom su najskuplje nekretnine?

Miljan: Najjeftinije su nekretnine u Mirijevu i Medakoviću, a najskuplje na Vračaru, Dorćolu i Novom Beogradu. Takođe, postoji i nekoliko premium zgrada u prvom redu do reke u naselju Beograd na vodi koje imaju nekretnine sa cenama koje su više od proseka.

 

Koliko je kupcima bitno da uz nekretninu imaju i privatno parking mesto, da li su spremni da izdvoje dodatno kako bi to sebi obezbedili? 

Miljan: Parking je postao obavezan, kupuju ga skoro svi, najmanje po jedno, a često i više mesta.

 

 

Kako korisnici najlakše mogu da dođu do željene nekretnine?

Miljan: Najbolje je da biraju komplekse koji imaju fleksibilan plan otplate, od 3-4 godine, na više rata bez kamate. Tako imaju dovoljno vremena da prikupe novac iz sopstvenih sredstava. Ukoliko nisu u mogućnosti da akumuliraju toliku količinu novca u tom roku, onda je kredit kvalitetno rešenje.

 

Opišite nam ukratko poslovanje agencija za nekretnine: koje su prednosti unajmjivanja agencija sa strane kupca?

Miljan: Proverena agencija doneće klijentu sigurnost sprovođenja procesa kupoprodaje ili zakupa, tako da klijent ne oseti nikakve poteškoće ili rizike. Daće realnu procenu, adekvatno će marketinški predstaviti nekretninu, dovešće kvalitetne klijente, ispregovaraće korektne uslove posla, pravno će uobličiti proces i obaviće postprodajne aktivnosti na najbolji i nenametljiv način tako da klijent vidi samo konačan rezultat a da se ne opterećuje procedurama koje njemu ne moraju biti bliske.

 

 

Koje biste savete dali kupcima na šta najviše da obrate pažnju pri kupovini stana?

Miljan: Na lokaciju prvenstveno. To važi i za stare i za nove stanove. Važno je da lokacija odgovara njihovim potrebama i navikama. Zatim, važno je da ga kupe u početnoj fazi gradnje, na taj način dobijaju duži rok otplate i bolji izbor stanova, a napraviće i najveću dobit kroz rast cene od početne do završne faze izgradnje. Ne treba previše dramatizovati samu kupovinu, ona nije “za ceo život” . Stan koji kupite a kasnije poželite da promenite iz bilo kog razloga uvek možete prodati, kupiti drugi, bolji ili veći, promeniti kraj, zgradu i stan. 

Nadamo se da ćete ove informacije i savete iskoristiti za dolazak do doma o kom ste sanjali. Naša preporuka je da ih, pre svega, dobro pregledate i zapamtite, a onda se tako spremni upustite u avanturu izbora savršene nekretnine. Kada odaberete dom po meri, u pomoć će vam priteći proverena i iskusna agencija za selidbe – Ajkula, koja će sav vaš nameštaj i dragocenosti bezbedno odvesti do nove lokacije. 

Verujemo da će vas kvalitetni saveti, iskusna agencija za nekretnine i naš tim za selidbe dovesti do doma koji ste dugo priželjkivali.

Zakažite vašu selidbu

Naša kombi vozila čekaju selidbeu

Ne ustručavajte se da nas da pozovete ili kontaktirate E-mejlom

IZDVAJAMO SA NAŠEG BLOGA

Prevoz nameštaja

Prevoz nameštaja

Proces selidbe neretko je zahtevan posao koji iziskuje dobru organizaciju. Crpi nam energiju, isto kao i vreme. Tada je nemoguće da neke stvari obavimo sami, ma koliko god to želeli. Jedna od tih težih stavki kod seljenja je prevoz nameštaja. Bez obzira na to da li se radi o velikim jedinicama, ili samo par polica i radnog stola, prenošenje i prevoz nameštaja sigurno je stavka koju ćete želeti da što pre i jednostavnije uklonite sa spiska obaveza. I u tome vam može pomoći agencija za selidbe Ajkula.

 

 

Koliko je jednostavno seliti se i prevoziti nameštaj u sopstvenoj režiji

Prevoz nameštaja u sopstvenoj režiji nije najjednostavniji posao. I najčešće nismo u mogućnosti da ga sami obavimo. Ukoliko na raspolaganju imate samo auto, ovakav podvig verovatno bi rezultirao neuspehom. Na prvom mestu zbog smanjenih prostornih kapaciteta koje automobili poseduju. Čak i kada se radi o sitnijem nameštaju, verovatno biste stvari morali da pakujete i prevozite iz više navrata. To znači veliko trošenje vremena, snage ali i novca na gorivo. Alternativno rešenje bi bilo da pozovete prijatelje koji potencijalno imaju dovoljno veliko vozilo u koje će sve stvari moći da se spakuju. Ipak, ni to nije uvek idealno, jer nismo uvek spremni da krupnim uslugama opterećujemo druge.

 

Kako agencija za selidbe može da vam pomogne u prevozu nameštaja

Agencija za selidbe je tu da vam pomogne u procesu selidbe, ili da u potpunosti na sebe preuzme čitav posao. Jednostavnim pozivom agencije Ajkula, možete dobiti sve potrebne informacije vezano za prevoz nameštaja i generalno selidbu. Agenciju možete angažovati za selidbu čitavog stana, odnosno radnog prostora,  ili samo jednog komada nameštaja, na vama je da odlučite. Idealno bi bilo da se raspitate unapred kako će prevoz biti organizovan, ali dovoljno je da dan ili dva pre same selidbe potvrdite datum i vreme kada su vam usluge selidbara potrebne.

 

Kako se pripremiti za selidbu

Postoje određeni koraci koje vi možete preduzeti kako biste selidbarima pomogli u poslu. Kada se dogovarate sa radnicima, potrebno je da im date informacije o tome da li na obe lokacije predviđene za selidbu postoji prostor za parkiranje. Ukoliko se selidba obavlja u, na primer, centru grada, svesni smo da će parkiranje biti malo teže. Ulice su često uske, jednosmerne, a parking, koji je neretko i pun, se naplaćuje. Stoga je bitno da ovakve informacije obezbedite selidbarima pre nego što stignu. Ukoliko idealno mesto za to ne postoji, potrudite se da na vreme organizujete ili pronađete najbliže mesto gde će parkiranje biti moguće. Možete pitati nekoga od komšija da svoje vozilo pomeri na dan selidbe i ustupi vam parking mesto. Ovo će mnogo olakšati i vama i agenciji, bez obzira na to ko će nameštaj utovariti i istovariti.

Ukoliko ste sami spakovali nameštaj i spremili ga za selidbu, upozorite radnike ukoliko postoji bilo šta što je lomljivo, krhko, ili na šta treba da obrate dodatnu pažnju. Sa druge strane, to za vas znači da nameštaj treba da upakujete i obezbedite što je bolje moguće. U tome vam mogu pomoći streč i pucketava folija. Budite sigurni pre pakovanja da nameštaj može da prođe kroz vrata. Ukoliko zaboravite na ovaj korak, nameštaj će morati da se raspakuje i razmontira, ukoliko je to moguće. Kako ne biste ni vi ni selidbari gubili vreme na ovakvim sitnicama koje ipak mogu mnogo otežati selidbu, mislite o svemu i isplanirajte na vreme. 

 

Pakovanje nameštaja

Kao što smo već naglasili, pored samog prevoza nameštaja, agencija za selidbe može obaviti gotovo čitav proces selidbe. Pođimo od pakovanja nameštaja. Ukoliko ne želite da se sami bavite ovim poslom, uvek možete tražiti od selidbara da to obave za vas. U tom slučaju do vas dolaze radnici sa svim potrebnim materijalom u ovu svrhu. Svi dodatni koraci u selidbi za koje angažujete agenciju, znatno će vam uštedeti vreme i poštedeti vas nervoze. Vi se možete pozabaviti ostalim stvarima za pakovanje, dok selidbari pripremaju vaš nameštaj. Ukoliko procene da je nemoguće nameštaj izbaciti kroz vrata ili prozor, radnici će razmnotirati vaš nameštaj. Sa sobom imaju sav potreban alat, pa će bez muke moći da ga rastave, i kasnije, u novom prostoru, iznova sastave. Takođe, folije za pakovanje, obezbeđuje agencija.

 

Utovar i istovar nameštaja

Na vama je da odlučite da li želite da agencija za vas obavi samo prevoz nameštaja, ili želite da unajmite i radnike, koji će utovariti i istovariti sve stvari za vas. Tokom dogovaranja posla naglasite koliko stvari za selidbu imate, koliko je nameštaj veliki i zahtevan, pa na osnovu toga možete zajedno sa selidbarima odrediti koji je broj radnika koji će biti potreban. Ovo je naročito bitan korak ukoliko se stvari sele sa ili na manje dostupno mesto. Pitanje koje će vam biti postavljeno je na kom spratu živite i na koji sprat se selite, kao i da li zgrada ima lift. Dodatne komplikacije mogu stvoriti nepristupačne kuće i stanovi. Može se desiti da kuća u koju se selite ima nezgodno stepenište, pa se preko njega ne mogu uneti stvari. U tom slučaju radnici gotovo da su vam neophodni. Oni će uz pomoć konopaca i sajli uneti nameštaj preko prozora, ili idealnije, terase. Vi možete pripremiti neko ćebe ili prostirku koje će im pomoći da se nameštaj ne izgrebe, ukoliko nije zaštićen nikakvom folijom. Ovo je takođe jedna od stvari na koje na vreme morate upozoriti radnike, kako bi znali šta da očekuju tokom selidbe i prevoza nameštaja.

 

Prevoz nameštaja

Kada je u pitanju sam prevoz nameštaja, možete biti sigurni da će tokom transporta on biti u potpunosti bezbedan. Radnici će sve stvari koje posedujete upakovati kako da nijedan komand nameštaja ne viri ili rizikuje oštećenje. Prevoz se vrši sa lokacije koju odredite pa sve do kranje destinacije. Naravno, ove selidbe mogu biti samo na nivou grada, ali i države. To znači da, ukoliko svoje stvari selite iz jednog u drugi grad, i dalje se možete uzdati u Ajkula agenciju za selidbe. Radnici će bez problema, u dogovoreno vreme, prevesti vaše stvari na koju god lokaciju da odredite. U zavisnosti od toga koja količina nameštaja se prenosi, možete iznajmiti kombi ili kamion. Kombi se najčešće koristi za selidbe manjih stanova, gde nema glomaznog nameštaja i mnogo manjih stvari za selidbu. Kamioni su bolja opcija ukoliko selite veći stan ili kancelarije, pa je potrebno prostora za sav nameštaj, bio on razmontiran ili ne. 

Ono što je agencijama često postavljano pitanje je i – da li je moguće vršiti prevoz iz prodajnih salona u gradu. I odgovor je potvrdan. Postoje određene prodavnice i saloni sa kojima agencija Ajkula ima sklopljen ugovor o ovakvim poslovima, pa možete biti sigurni da će bez problema nameštaj po vašoj želji dopremiti na kućnu adresu.

 

Šta se deštava sa starim nameštajem koji ne želite u novom domu?

Neke stvari iz starog stana ili kancelarije možda ne želite da ponesete sa sobom. Kada se radi o manjim stvarima, kao što je odeća, posuđe i slično, ovo pitanje se može jednostavno rešiti. Stare stvari doniraćete, pokloniti ili jednostavno ostaviti pored kontejnera kako bi ih uzeli oni kojima je to potrebno. Ipak, sa nameštajem i belom tehnikom ovo nije uvek opcija. Glomazne i teške stvari nije lako izneti iz prostorije, nismo uvek sigurni gde i kako ih odložiti, u zavisnosti od toga da li su i dalje funkcionalni ili ne. Čak i u ovom slučaju, možete se obratiti agenciji za selidbe, koja će od vas preuzeti sav željeni nameštaj i tehniku. Ne morate brinuti o tome šta će se sa njima desiti nakon što budu odveženi. Sve stvari se prenose da deponiju koja je predviđena za to.

 

Na osnovu čega se procenjuje cena prevoza nameštaja

U toku razgovora sa agencijom biće vam postavljno nekoliko pitanja koja se tiču selidbe i prevoza robe. I upravo na osnovu vaših odgovora se formira i cena. Svaka od stavki koje smo do sada u tekstu pomenuli, uticaće na krajnju cenu koju ćete od agencije dobiti. Na prvom mestu, gleda se razdaljina na koju se stvari prevoze. Tu spada i pristupnost oba mesta, parking i bilo kakav prostor da se vozilo zaustavi. Ukoliko se nameštaj prevozi u drugi grad, cena će se obračunavati prema pređenom kilometru. Za prevoz unutar grada je to malo jednostavnije. Za uključivanje radnika u posao selidbe, odnosno, pakovanje i utovar i istovar stvari, cena se dodatno menja. Svaki posao koji agencija od vas preuzme na sebe, biće uračunat u krajnji trošak. Ipak, čak i kada se ova cena uporedi sa vremenom i snagom koju ćete sačuvati, sve će biti više nego opravdano. 

 

Iskoristite svu pomoć koju imate na raspolaganju

Seljenje nije nešto što radimo svakoga dana, i sasvim je očekivano zatražiti pomoć gde god je to moguće. Za manje stvari koje pakujete, uvek možete pozvati prijatelje koji će vam pomoći oko organizacije, obeležavanja kutija, i na kraju krajeva, pravljenja dobre atmosfere. Selidba ne mora biti još stresnija nego što zapravo jeste, pa se opustite i dozvolite drugima da vam priskoče u pomoć. Dok vam bliske osobe mogu pomoći oko pakovanja lomljivih stvari, posuđa i preuzimanja ljubimaca i dece na neko vreme, pozovite agenciju da uradi teži deo posla za vas. Nema potrebe da sami pokušavate da prenesete teški nameštaj, i tako rizikujete povrede. Ljudi koji se dugi niz godina bave poslovima selidbe preuzeće sav teret na sebe.

 

Vaš nameštaj u sigurnim rukama profesionalaca

Agencija za selidbe i transport robe Ajkula veoma uspešno posluje na teritoriji Beograda, ali i širom Srbije. Ono što agenciju Ajkula izdvaja je profesionalnost i spremnost radnika da na sebe preuzmu sav potreban teret kako bi vaša selidba protekla bez problema. S obzirom na to da se tokom selidbe prevozi nameštaj različitih vrsta, od kreveta, kožnih garnitura, pijanina i klavira, dodatna pažnja je neophodna. Stoga je neophodno da ovaj posao poverite radnicima kojima verujete. Iza naše agencije stoji preko dvadeset godina uspešnog rada, koje svedoče o poverenju koje nam je ukazivano. Brzim i jednostavnim razgovorom, postižemo dogovor koji ćemo ispoštovati prema datim uputstvima i rokovima. Zaštita nameštaja je za nas prioritet, i upravo zbog toga radimo sve što je neophodno kako bi vaše dragocenosti ostale apsolutno neoštećene.

 

Kada je selidba u pitanju, ništa ne treba prepuštati slučaju. Svaki posao koji možete sa sebe prebaciti na nekoga drugoga, olakšaće vam ovaj pomalo stresan period. Menjanje lokacije na kojoj živite ili radite samo po sebi nosi određenu težinu, pa zašto to breme onda ne olakšati, kada znate da imate profesionalce koji će stati uz vas.

IZDVAJAMO SA NAŠEG BLOGA

Transport nameštaja po meri

Transport nameštaja po meri

Godinama unazad naša firma za selidbe i transport robe na teritoriji Beograda ali i cele Srbije za firme i naše sugradjane prevozi gotovo sve vrste roba. Nameštaj, belu tehniku, pokućstvo, piće, konditorske proizvode, kao i gradjevinske materijale, pločasti nameštaj, motocikle, ta peći, pianina, razne štamparske mašine, prese za lim, peći i kotlove na pelet, pianina, harfe, bicikle,razne smole za prečišćavanje vode, auto delove i kozmetiku, membrane za proizvodju lekova za Hemofarm.

Opremali smo kućnom i kancelarijskim nameštajem firme, salone nameštaja, auto salone, kozmetičke, frizerske salone, , magacine, radionice, štamparije, laboratorije, cementare i fabrike konzervi, Koka kolu, Microsoft, Omw, Siemens,  domove zdravlja, opštinske kancelarije, službene prostorije sudova i mupa i hiljade drugih firmi i kancelarija.

U poslednjih par godina sve više kao usluga stolarskim radionicama javlja se potreba za prevozom pločastih materijala kako materijala tako i gotovih proizvoda sa isporukom na adresu kupaca. Pločasti materijali mogu biti iverice raznih debljina i dezena kao i gustine samog materijala ali i medijapan koji je najćešće lakiran i kao takav jako skup materijal.

Nestručno pakovanje i amaterizam u poslu pojedinih prevoznika doveo je do toga da nas iskljušivo zbog preporuka svakodnevno angažuju najozbiljnije firme za izradu enterijera i nameštaja po meri. Svaki komad nameštaja bez izuzetka mora se pre transporta pregledati i dobro upakovati streč i puc folijama po potrebi i sundjerima u rolnama. Gotovo svaki projekat kompletnog uredjenja stambenog ili poslovnog prostora košta više desetina hiljada eura pa ako ni zbog čega drugog bar zbog velike vrednosti posla ispoštujte firmu kojoj prevozite kako se ne bi desilo neko oštećenje nekog komada nameštaja,blind stranice,topa kuhinje, fioka, kliznih vrata ormara itd. Ne pretovarajte vozila koristite kvalitetne materijale za pakovanje selotejp trake, obeležite lomljive komade nalepnicama lomljivo ili prosto na foliji napišite markerom.

Nekada zbog jedne oštećene fioke ili stranice nekog elementa morate ceo komad vratiti u proizvodnju a tako sem nedovršenog posla proizvodite i gubitak u vremenu i novcu a ponekad i kašnjenje nekog sledećeg projekta. Kako za prevoznike tako i za poslodavce odnosno vlasnike stolarskih pogona vazi da ne biraju saradnike za poslove transporta po najnižoj ponudjenoj ceni prevoza već da nadju pravog saradnika koji će profesionalno upakovati nameštaj i pažljivo istovariti na adresi kupca kako ne bi dolazilo do oštećenja. Najniža cena obično znači da se stvari prevoze neadekvatnim vozilima bez profesionalne radne snage.

3 najlepša jezera u Srbiji

3 najlepša jezera u Srbiji

Srbija je našim ali i stranim turistima poznata kao zemlja zelenila i prirodnih lepota. Osim reka Save, Dunava, Morave, Drine naša zemlja obiluje malim planinskim rekama ali i gomilom prelepih jezera.Turisti koji obilaze zasebno ili organizovano jezera u Srbiji oduševljeni su predivnim prizorom šuma koje se ogledaju na staklastoj glazuri površine vode koja je zelene, plave pa i tirkizne nijanse. Nimalo razočarani a neretko euforični i srećni strani turisti najčešće sa svojim telefonima slikaju bajkovite prizore koje posle neretko dele društvenim mrežama sa svojim prijateljima širom sveta.

                                 1. Zlatarsko jezero

Jedno od najlepših prirodnih lepota Srbije. Nalazi se u podnožju Uvca izmedju planine Zlatar i Murtenice. Nastalo izgradnjom brane u Kokinom Brodu. Jedinstveno po svojoj zeleno – plavičastoj boji vode i zelenoj šumi koja ga okružuje i ogleda se na površini vode. Ovo jezero oduvek je omiljena destinacija velikog broja domaćih i inostranih turista. Mozete se na samom jezeru voziti splavom ili čamcem odakle ćete imati sasvim drugačiju perspektivu samog okruženja i same prirode. Od ostalih aktivnosti na usluzi su vam  još i rekreativni sportovi, odbojka na pesku kao i osveženje uz piće u lokalnom baru.

 

 

                                    2. Jezero Perućac

Našim turistima Perućac je sem svoje prirodne lepote zanimljiv rekreativnim ribolovcima koji imaju mogućnost da sem sa obale pecaju i iz čamaca koje mogu iznajmiti na jezeru pa tako prići do najskrivenijih delova jezera ili do nekog oborenog stabla gde je za pecanje raznovrsnih riba izglednije za dobar ulov.  Do Perućca se najlakše dolazi putem ka Bajinoj Bašti i od Beograda je na nekih 165km. U skorije vreme turizam na Perućcu je sve razvijeniji tako da se često traži smeštaj više a u ponudi su i splavovi na samoj obali jezera.

 

                                    3. Borsko jezero

Borsko jezero prostire se na površini od 30 hektara. Nalazi se na istoku naše zemlje  i predstavlja možda i jedinu atrakciju u ovom mestu. U samom Boru postoje dva hotela sa vrlo pristupačnim cenama. Takodje postoje i privatni pansioni i smeštaji. Od Beograda automobilom se najlakše dolazi do Borskog jezera autoputem E75. Borsko jezero je dragulj prirode i idealno mesto za odmor i opuštanje, uživanje u prirodi kao i beg od stresa i gradske gužve.

Ukoliko odlučite da posetite neko od jezera u Srbiji ovo je naša topla preporuka ali ukoliko izgradite vikendicu ili kupite kuću u nekom planinskom centru ili na obali nekog jezera ili reke naša agencija za selidbe preseliće sve vaše stvari, nameštaj i pokućstvo kao i potreban materijal za zanatlije svih profila kako bi vaš novi dom ili kuća za odmor bili u savršenom stanju.

3 najlepša jezera u Srbiji

3 najlepša etno sela u Srbiji

Odmor od svakodnevnog posla u letnjem periodu najčešće zamišljamo kao izležavanje na nekoj rajskoj plazi ali da li zaista mora uvek da bude tako. Lepo vreme sunce miris prirode zdrav čist vazduh sve to na jednom mestu mozete doživeti u novim a starinskim etno selima Srbije. Tokom krize izazvane Korona virosom jedina turistička grana koja beleži rast je seoski ili etno turizam.

Kako izabrati gde prvo otići?

 

Kao prvu destinaciju koju bih svima preporučio je obilazak Mećavnika ili Drvengrada. Izgledom podseća na srednjovekovne tvrdjave opasan planinama sa svih strana a opet nekako uredjen i prijateljski nastrojen za brojne strane i domaće turiste koji ga svakodnevno posećuju. Pitate se gde se nalazi Drvengrad? Izmedju planina Zlatibor i Tara. Ulaz u Drvengrad simbolično se plaća ali ovaj etno centar zaista ima šta da vam ponudi. Kada se umorite od šetnje kroz Mećavnik možete sesti u baštu etno kafane ili na neku od klupica. Možete se poćastiti vrhunskim kolačima i limunadom u poslastičarnici ili predah potražiti u suvenirnici u kojoj možete kupiti raznorazne lepe sitnice ali i slatko od šumskih jagoda ili sokove cedjene od neprskanog voća.

 

Odmor sa decom u Srbiji

 

Nadomak Gornjeg Milanovca nalazi se etno selo Klatičevo.Pronadjite na 5km od Gornjeg Milanovca u Klatičevu etno pansion Tri hrasta. Brvnare sa bazenom, cvetni dekori i prostran plac sa finom zelenom travom privući će vas i lepotom i cenom kao da boravite u svom gradu. Najrazličitiji sadržaji zabaviće vašu decu a vama doneti preko potreban odmor i opuštanje od svakodnevnice. Kapacitet boravka kod gospodje Gordane je 29 kreveta. Gazdarica govori Engleski i Italijanski jezik pa je ovaj smeštaj pogodan i za strane turiste koji očekuju uslugu na višem ili evropskom nivou.

 

 

Upoznajte lepote Srbije

 

Etno selo Trbović je pravi mali raj izmedju Rudnika i Suvobora. Udaljeno je stotinak kilometara od Beograda i već decenijama unazad poseduje bogatu i raznovrsnu ugostiteljsku tradiciju. Ovo etno selo savršen je beg od gradskih gužvi i urbanog brzog života pa pruža relaksaciju i odmor svim generacijama. Za ljubitelje sporta i aktivnog odmora nudi bazen a ambijent prošlog vremena upotpunjuje i činjenica da je sve izgradjeno od prirodnih materijala drveta i moravskog kamena. Ukoliko se odlučite za višednevni odmor možete uživati u čarima drvenih kućica brvnara. One su moderne iznutra i komforne za duži boravak. Sve podseća na raj na zemlji jer je ambijent drvenih kućica obogaćen cvećem i fontanama koje relaksiraju kao i celo planinsko okruženje koje vas lepotom zavodi i tera da odložite povratak u grad.

Ukoliko Vam se ukaže potreba za bilo kojom vrstom transporta robe, nameštaja ili selidbom u planinsku vikendicu pozovite našu agenciju za selidbe kako bismo Vam pomogli ili bar dali savet kako da najjeftinije  prevezete potrebne stvari.

pozovi odmah pozovi odmah